Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Склады площадью 2320,00 м2, по цене 230000000 по адресу Авиамоторная - 44 1


Цена	230 000 000 р.
Вид недвижимости	Склады
Район	Лефортово
Адрес	Авиамоторная, 44 1
Площадь помещения	2320 м2
🏆 Готовый склад в Москве \| Инвестиция с доходом 2,9 млн ₽/мес или под свой бизнес<br/><br/>Редкий формат: удобный заезд фур, разгрузка с уровня 0.000, просторная площадка перед складом.<br/>⚡ Такие объекты в Москве долго не задерживаются в продаже.<br/>Либо вы заходите сейчас — либо его заберет другой.<br/><br/>💰 2 сценария покупки — выбираете вы<br/>✅ Как арендный бизнес<br/><br/> Арендаторы работают более 10 лет<br/><br/> <br/><br/> Стабильный денежный поток<br/><br/> <br/><br/> Арендная ставка — 2 900 000 ₽/мес<br/><br/> <br/><br/> Выход на пассивный доход сразу после сделки<br/><br/> <br/><br/> ;✅ Под свой бизнес<br/><br/> Помещение освобождается под нового собственника<br/><br/> <br/>< br/> Идеально для логистики, склада, дистрибуции<br/><br/> <br/><b r/> Полный контроль над объектом<br/><br/> <br/><br/& gt;👉 Вы сами выбираете: стабильный доход или развитие собственного бизнеса.<br/><br/>🚛 Логистика — сильная сторона объекта<br/><br/>✔ Свободный въезд на территорию<br/>✔ Удобный заезд и маневры для фур<br/>✔ Площадка перед складом для разворота<br/>✔ Разгрузка / погрузка с уровня 0.000<br/>✔ 2 ворот — можно работать параллельно без простоев<br/><br/>🏗 Характеристики склада<br/><br/>Параметры<br/>Пл ощадь 2320 кв. м<br/>Высота потолков 6,5 м<br/>Электричество 30 кВт<br/>Мокрые точки 2<br/>Отопление<br/>✅ Тёплый, сухой склад<br/>Юридический статус: собственность с 2001 года, прозрачная история:<br/>Земля -договор аренды до 2060 года<br/><br/>🅿️ Дополнительные преимущества<br/><br/> Много парковочных мест<br/><br/> <br/><br/> Отличная транспортная доступность<br/><br/> <br/><b r/> Готов к эксплуатации без вложений 📊 ОКУПАЕМОСТЬ — ЦИФРЫ ДЛЯ ИНВЕСТОРА<br/><br/> <br/><br/ >Показатель значение текущий арендный доход:2 900 000 ₽/мес<br/>Годовой доход: 34 800 000 ₽<br/>Стаж арендаторов: более 10 лет (стабильность подтверждена временем)<br/>Загрузка объекта: 100%<br/>✅ Выход на окупаемость 6 лет<br/>— предсказуемый и подтверждённый действующими арендными плат...